Vai comprar a sua primeira casa? Nós damos-lhe algumas dicas!

Se está a pensar comprar casa pela primeira vez, nós mostramos-lhe algumas dicas que vão ajudar neste processo. Comprar casa é uma decisão muito importante na vida de uma pessoa e deve ser ponderada e estudada com tempo.

 

Antes de se aventurar na procura de casa, deverá ter em conta vários fatores que irão determinar o sucesso na procura e na escolha da casa ideal.

 

Escolha a localização onde quer viver

A primeira coisa que deverá fazer antes de começar a pesquisar imóveis ou contactar uma agência é definir o que realmente pretende. A localização é uma das escolhas mais importantes na compra de uma casa, por isso não se apresse na decisão, considere todos os aspetos da sua vida que serão influenciados por esta escolha. Deverá calcular os gastos que terá em deslocações e consultar quais os serviços que existem nas proximidades, como supermercados, transportes públicos ou escolas. A localização é um dos aspetos que mais influência o preço dos imóveis, e o valor do IMI, por isso é importante que faça todas as contas para perceber qual o melhor negócio para a sua situação.

 

Defina qual o investimento máximo

Antes de avançar para a procura da sua casa, tem de perceber quanto pode efetivamente gastar. Se possui capitais próprios, até que valor pode investir? Se necessitar de financiamento consulte várias instituições bancárias, faça várias simulações de empréstimos, e saiba qual o montante máximo de financiamento que consegue obter e a instituição com as condições mais vantajosas para crédito à habitação. Analise muito bem as taxas de juro e a TAEG. Se tem dúvidas entre qual a taxa de juro a escolher, consulte o nosso artigo sobre taxas fixas ou variáveis. Se possui outros empréstimos bancários, não se esqueça de os incluir nessas contas, é recomendado que o valor dos empréstimos não ultrapasse 30% do seu orçamento familiar mensal. É importante iniciar este processo antes da compra de casa porque o valor máximo que poderá investir irá indicar quais os imóveis que deve procurar. Segundo as novas regras do crédito habitação, só conseguirá financiamento de, no máximo, 90% do valor do imóvel, pelo que deverá estar preparado para esta situação.

 

Escolha as caraterísticas do imóvel

Outro fator fundamental é escolher a tipologia do imóvel de acordo com as suas necessidades. Não pense apenas na necessidade atual, mas tenha uma visão futura. Está a pensar em aumentar a família nos próximos anos? Quantos quartos irá necessitar? A dimensão das divisões é importante para si? Necessita de garagem ou jardim? Estas são algumas das questões que precisa de pensar antes de procurar casa. A compra de uma casa é um grande investimento e, se recorrer a crédito, irá demorar vários anos a concluir o pagamento da casa, por isso todas estas decisões têm de ser pensadas a longo prazo.

Comprar novo ou usado

Se a sua escolha recair num imóvel novo, analise ao pormenor a sua construção e a qualidade dos materiais que foram utilizados. No caso de estar a pensar em comprar um imóvel usado, a atenção deve ser redobrada, o estado de conservação do imóvel é fundamental para perceber quais as despesas que poderá ter. Tente procurar possíveis infiltrações, humidade ou outras reparações necessárias. Outras das questões importantes num imóvel usado é se a mobília está ou não incluída na compra. No caso de a casa estar mobilada, pense em quanto gastaria para a mobilar e pergunte ao proprietário qual o preço do imóvel sem a mobília. Tente perceber se com esse valor consegue comprar outra mobília de acordo com o seu estilo.

 

Outros custos associados à compra de casa

No final não pode esquecer-se de que este processo tem outros custos para além do valor do imóvel. Terá de contabilizar todos os custos com escritura, IMT e Imposto de selo, registos, entre outros, poderá consultar todos esses custos aqui.

Os especialistas Home Hunting estão disponíveis para ajudar nesta decisão tão importante da vida de qualquer família. Não deixe de pedir conselho junto de profissionais, que conhecem melhor o mercado e poderão ajudá-lo a fazer a melhor escolha.

Para outras dicas sobre comprar casa com sucesso espreite aqui.

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