Dicas para fotografar o seu imóvel

Usar fotografias de qualidade na promoção de imóveis pode fazer toda a diferença. Capture as melhores imagens possíveis, fazendo o espaço parecer melhor, usando equipamento de alta qualidade e tendo em conta aquilo que os potenciais compradores querem ver.

Fonte: Mu-Centinea.com
Sabe como tirar uma boa fotografia do seu imóvel?

Todos nós já ouvimos ” a primeira impressão é a que conta” ou “uma imagem vale mais do que mil palavras” e, quando se trata de vender imóveis, isto não podia ser mais verdade. A compra de um imóvel começa, normalmente, pela procura de casas online, onde se deparam com fotografias e vídeos dos imóveis. Este é um ponto fulcral para a escolhe de um imóvel, só as melhores fotografias irão chamar a atenção do potencial comprador e motivar o contacto e as visitas ao local e, posteriormente, a sua venda.

 

Antes de fotografar, comece por preparar os espaços

Ao navegarmos por portais imobiliários facilmente nos deparamos com fotografias de espaços desorganizados, sujos, desarrumados, com roupa e objetos espalhados pelas divisões, o que faz com que um potencial comprador descarte rapidamente o imóvel. Quando um comprador procura por uma casa, gosta de se imaginar a viver naquele local, o que não acontece quando o espaço não está visualmente apelativo.

Se a casa estiver mobilada, analise cada divisão e retire tudo o que não interessa.

 

Fonte: Pexels

 

Organize a sua cozinha:

  • Remova todos os adereços das portas do frigorífico, incluindo ímanes, cartões de visita, fotografias, etc.;
  • Limpe os balcões para que fiquem limpos e livres de utensílios;
  • Retire eletrodomésticos e outros equipamentos que estejam à vista;
  • Esconda sabonetes, esponjas, toalhas e qualquer outra coisa em redor do lavatório;
  • Escolha o melhor serviço de cozinha e coloque a mesa, adicione umas flores ou velas;
  • Adicione uma fruteira com fruta fresca ou uma jarra com flores no balcão da cozinha, assim dará um toque de cor e frescura à sua cozinha.

 

Limpe a casa de banho:

  • Feche os assentos e tampas de sanita;
  • Esconda o papel higiénico e o caixote do lixo;
  • Oculte artigos de higiene pessoal que estão no balcão, no chuveiro ou banheira;
  • Limpe espelhos e superfícies de vidro;
  • Remova as toalhas usadas das portas, dos chuveiros e banheiras e pendure um novo jogo de toalhas que combine com os azulejos ou mobiliário;
  • Remova os tapetes do chão e cestos para roupa;
  • Dependendo do espaço livre disponível coloque flores ou um vaso com plantas em cima do balcão do lavatório.

 

Dê uma nova vida à sua sala:

  • Retire todas as fotografias e objetos pessoais que estejam à vista;
  • Retire objetos decorativos ou móveis que estejam a mais, crie um ambiente amplo e descontraído;
  • Coloque tapetes no chão e almofadas e mantas no sofá para criar um ambiente acolhedor;
  • Abra os estores e cortinas e deixe a luz natural entrar;
  • Esconda comandos de televisão, jogos de vídeo, livros, revistas e outros elementos não decorativos.

 

Despersonalize o seu quarto:

  • Guarde todo o vestuário, calçado e acessório que estiverem à vista;
  • Faça a cama e coloque uma colcha e almofadas que combine com a restante decoração;
  • Retire todas as fotografias e objetos pessoais do quarto;
  • Caso haja vidros ou espelhos, não se esqueça de os limpar;
  • Abra os estores e deixe a luz natural entrar;
  • Limpe todo o pó dos móveis e tente remover possíveis marcas que sejam visíveis.

 

Fonte: Expert Photography

 

Jardim impecável:

  • Remover ervas daninhas notáveis, folhas, plantas em más condições;
  • Retire o carro, bicicletas, skates, brinquedos, caixotes do lixo, estendais e casas de animais;
  • Limpe a entrada e rege o jardim e plantas;
  • O mobiliário exterior deve ser limpo e organizado.

 

Outras dicas:

  • Retire todas as fotografias e quadros de família;
  • Ornamentos personalizados;
  • Comedouros e bebedouros de animais, assim como camas e brinquedos;
  • Acenda todas as luzes, lâmpadas/candeeiros da casa (substitua todas as que estiverem fundidas)

Agora, depois de ter organizado e preparado toda a casa, está na hora de começar a sessão fotográfica.

 

Enquadramento da fotografia

  • Se possível, utilize uma câmara profissional e tripé, estas permitem ajustar a luminosidade e manter o equipamento estável;
  • Tire fotografias na horizontal, o nosso cérebro acha a visão horizontal mais agradável;
  • As fotografias devem ser tiradas à altura do peito, evite tirar de um plano baixo para cima e o contrário;
  • Comece por fotografar uma divisão a partir dos cantos, assim consegue uma maior perspetiva da divisão;
  • Consulte a metereologia antes de marcar a sessão fotográfica e escolha dias de sol, a maioria das casas parece mais atraente quando fotografada com luz natural;
  • A dimensão e a luz natural são duas das qualidades mais procuradas pelos compradores, por isso lembre.se de valorizar esses atributos quando está a tirar fotografias a uma divisão;
  • Tire fotografias às divisões por ordem de entrada na casa, assim os potenciais compradores podem ter uma ideia da disposição da casa.

 

Fonte: Box Brownie

 

Organização dos espaços 

  • Use apontamentos de cor na decoração da casa, como arte e almofadas com cores vibrantes;
  • Em locais pequenos pode ser difícil fotografar uma sala de uma só vez, por isso aproveite o espaço ao máximo, movendo móveis para conseguir uma maior amplitude do espaço;
  • Não fotografe apenas as divisões do imóvel, mas também a vista, os jardins, terraços, varandas e tudo aquilo que poderá fazer a diferença e valorizar o imóvel;
  • Caso o imóvel esteja vazio, tente colocar alguns móveis e criar cenários. Casas vazias são difíceis de ver, e o mobiliário fornece escala, mostra o uso e adiciona luz aos espaços.

 

Fonte: Box Brownie

 

Além das fotografias estáticas, use vídeos para atrair potenciais clientes. As fotografias são uma ótima forma de exibir salas e divisões individuais, mas um vídeo pode mostrar toda a disposição de uma casa, fazendo com que o potencial comprados o contacte mais facilmente.

O primeiro contacto de um potencial cliente com um imóvel é decisivo, por isso é importante causar um bom impacto logo na primeira fotografia. Esta desperta o interesse do público, levando-o a clicar no anúncio e a saber mais sobre a casa. Uma boa fotografia poderá ser decisiva para a venda do seu imóvel.

Estamos disponíveis para o ajudar, fale connosco, temos uma equipa de profissionais ao seu dispor. Contacte-nos através do info@homehunting.pt ou ligue para o 924 393 438,

 

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