Sabe como preparar a sua casa para as visitas?

Quando decide colocar um imóvel seu à venda, um dos fatores críticos de sucesso é a preparação do seu imóvel para as visitas de potenciais interessados.

Alguns estudos demonstram que as pessoas levam, em média, apenas 30 minutos para decidir se aquele é o imóvel que vão comprar… será amor à primeira vista? Dependerá com certeza do perfil do comprador: uns mais impulsivos e emocionais, outros mais pensativos e racionais, mas o certo é que é fundamental causar uma primeira boa impressão…se falharmos na primeira visita não haverá com certeza uma segunda oportunidade!

 

 

Se existem alguns aspetos em que não temos qualquer poder, como a localização do imóvel, as características do prédio e a envolvente exterior, há outros em que a nossa intervenção poderá ser decisiva para o sucesso da venda.

CUIDADOS A TER NA PREPARAÇÃO DO IMÓVEL:

Verificar e corrigir o estado de conservação de:
  • Campainha e videoporteiro;
  • Maçanetas, trincos de portas/janelas e portas de armários (ausência de barulhos no seu manuseamento);
  • Juntas nas casas de banho e cozinhas (devem estar limpas e sem quaisquer vestígios de fungos);
  • Torneiras (limpar manchas e garantir o seu bom estado);
  • Materiais em Inox (devem estar limpos e polidos);
  • Equipamentos de aquecimento/arrefecimentos em pleno funcionamento.

 

Limpeza e Manutenção:
  • Limpeza e arrumação geral de todas as divisões;
  • Ar limpo e arejado;
  • Neutralizar cheiros (utilizar água fervida com canela);
  • Temperatura amena;
  • Luminosidade:
    • Abrir portadas/estores;
    • Substituir lâmpadas fundidas ou com luz inadequada;
    • Vidros limpos;
  • Cozinha: Guardar pequenos eletrodomésticos e utensílios de cozinha;
  • Casa de banho: guardar utensílios pessoais e de higiene e colocar atoalhados lavados e de preferência, de cor branca;
  • Lavar ou guardar objetos de muito uso como, por exemplo, tapetes, cortinas e almofadas.

 

 

Mobiliário:
  • Reduzir o excesso de mobiliário e de recheio para transmitir a ideia de mais espaço e  uma maior amplitude;
  • Preparar o início da futura mudança encaixotando o que não precisa no seu dia a dia;
  • Hall de entrada: Luminoso e acolhedor e, se possível, com flores frescas;
  • Potenciar as zonas exteriores (por exemplo, com a colocação de mobiliário exterior adequado e plantas);
  • Evitar excessiva personalização do espaço de forma a facilitar que o visitante se reveja neste espaço.

 

Animais domésticos:
  • Não devem estar presentes nas visitas pois podem incomodar e gerar receio nos visitantes;
  • Guardar os seus objetos;
  • Garantir a ausência de cheiros;
  • Garantir a limpeza da zona onde habitam.

 

Cuidar daquilo que estamos a vender é um investimento que lhe proporcionará uma venda ao Melhor Preço e num Espaço de Tempo mais Curto… caso necessite de uma ajuda nesta tarefa, não hesite em contactar-me e ajudá-lo-ei neste processo.

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Teresa Almeida

Teresa Almeida

Licenciada em Economia, tenho 25 anos de experiência no setor da Banca, a maioria dos quais como diretora de agência e como consultora de investimentos. O meu dia-a-dia sempre foi contactar e servir clientes. Abracei entretanto um novo e desafiante projeto de consultoria no sector imobiliário, trabalho em muito complementar ao trabalho de consultoria financeira, já anteriormente desenvolvido. Sou empenhada e comprometida com os meus clientes.

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