Há vantagens em contratar uma agência imobiliária?

Delegar o negócio de venda de um imóvel a quem percebe do ofício tem muitos aspetos positivos, desde a simplificação dos conhecimentos técnicos/burocráticos à visibilidade comercial que o seu imóvel ganha. Se procura sucesso de forma rápida e eficaz, não entre sozinho nessa aventura. Eis as razões pelas quais trabalhar com um consultor imobiliário:

1. Know-how sobre o mercado imobiliário

Ao contratar um profissional experiente, sabe que pode contar com alguém que conhece a fundo os meandros legais do negócio imobiliário, nomeadamente os trâmites jurídicos e fiscais de cada transação que tantas dores de cabeça podem dar a um simples leigo. Falamos de documentação técnica, procedimentos contratuais, certificados energéticos, inspeções, avaliações, escrituras, etc.

O seu batimento cardíaco já acelerou? Um consultor imobiliário de excelência é alguém que conhece bem o mercado e as suas especificidades, o tempo de absorção dos imóveis, os preços praticados, as zonas mais procuradas ou de maior oferta, o público-alvo ao qual o seu imóvel poderá interessar. Fará todo o trabalho de casa por si, aconselhando-o, graças ao seu know-how, quanto ao melhor negócio.

2. Meios disponíveis que valorizam o seu imóvel

Outra das vantagens do recurso a uma agência imobiliária é a agressividade comercial, os meios humanos e técnicos, bem como os métodos de publicidade, de que (logicamente) uma pessoa em nome individual não dispõe. Reportagens fotográficas e vídeos de 360º, de qualidade profissional e de bom gosto, só valorizarão as características do seu imóvel. Nada de fotos de baixa resolução captadas com telemóveis, de ângulos obtusos e de luminosidade duvidosa.

3. Visibilidade Digital

Nos dias que correm, a visibilidade digital é uma das “armas” secretas do universo imobiliário, e uma das grande mais-valias de um profissional altamente qualificado. Sabia que as agências têm acordos especiais com as mais populares plataformas de pesquisa imobiliária de forma a destacar os seus imóveis? Eis uma regalia que não está ao dispor de particulares.

Será natural que lhe peçam exclusividade na promoção do imóvel, e não um contrato aberto, o que não quer dizer que não se estabeleçam acordos de partilha entre agências. Logo, o seu imóvel não perderá visibilidade no mercado, fique descansado. Pelo contrário, até pode ficar mais valorizado porque só está disponível “ali”.

4. A única forma de dominar todas as variáveis

Agora que já percebeu a importância de contratar uma agência, convém perceber que pode ser ainda mais “picuinhas”. Isto porque, de entre os mais de 50 mil profissionais registados no INE, há que saber escolher um consultor de topo: aquele tenha uma melhor rede de contactos e verdadeiro gosto pelo que faz. Na Home Hunting pode riscar da sua lista este requisito básico.

Só ele será capaz de calcular o preço certo de um imóvel, sem influências emocionais ou ilusões. Será imparcial na sua análise. Ciente de variáveis como localização, idade do imóvel, estado de conservação e tipologia, estará em condições de lhe apresentar um valor consciente e sensato. Ao conhecer outros imóveis próximos em carteira, também lhe poderá indicar, por comparação, os pontos mais fracos e efetivamente fortes do seu.

Já na fase de negociação do preço, também só ele terá a frieza emocional para apresentar contra-argumentos. Está provado que os imóveis vendidos através de uma imobiliária são transacionados a preços superiores por comparação quando é um proprietário a fazê-lo diretamente.

Para além de fazer todo o trabalho de bastidores por si, o consultor imobiliário será ainda o seu representante nas visitas ao imóvel de potenciais compradores. Não precisa de alterar a sua agenda, o consultor estará disponível diariamente para contactar, via email, telefone ou presencialmente, quaisquer interessados. Ele também dará conselhos sobre eventuais arranjos, substituições, restaurações e condições de limpeza, de modo a valorizar a sua propriedade, nomeadamente no momento da visita (algumas dicas de como receber visitas aqui).

Está a pensar em vender o seu imóvel? Estas são as razões pelos quais deve vender com a Home Hunting. 

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Home Hunting

Somos a sua agência imobiliária de Lisboa. Somos o seu parceiro imobiliário de confiança e fazemos pelo seu imóvel, um serviço de excelência. www.homehunting.pt/pt/agencia-imobiliaria-online

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